广州贷款利率2023
根据2021年12月31日央行调整利率计算，广州2023年房贷利率降至4%，重新定价。具体利率如下：
广州贷款利率2023一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。五年以下(含五年)住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
假设住房贷款成本为20万，贷款期限为20年，选择LPR浮动利率定价，固定不变的0.1%。2023年的住房贷款利率为4.75%。
2023年利率调整情况
每年的1月1日重新定价，如下情况：
1. 如果2023年12月20日升级的五年期以上LPR利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，全年新增住房贷款利率为4.3%±0.1%，即4.4%，房贷利率下调0.35%。
2. 2023年房贷利率为4.75%，每月房贷还款1292.45元。2023年新利率为4.4%，月供1254.53元，月供减少37.92元。
央行利率调整消息
根据中国人民银行的规定，2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。具体调整如下：
五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下贷款利率为3.025%，五年以上贷款利率为3.575%。
2023年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款利率按调整后的利率执行，2023年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款从2023年1月1日起按调整后的利率执行。
此外，根据央行和银保监会的通知，2023年底之前，对于房价连续下降的城市，当地政府可以自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限。目前各地执行的首套房贷款利率为5年期LPR-20bp，即五年以下和五年以上利率的下限分别为4.1%和4.9%。
银行利率调整情况
今年已经调息两次，分别在2月9日和4月6日。具体调整情况请参考各大银行的存款利率表。
根据最新的调整，广州2023年的贷款利率为4%，房贷利率有所下调。央行也发布了关于个人住房公积金贷款利率的调整规定，为购房者提供了更优惠的利率政策。同时，各大银行也进行了存款利率的调整。购房者和存款人可以根据实际情况选择适合自己的贷款和存款方式，以获得更好的利益。